Setki przejrzanych ogłoszeń, masa przejechanych kilometrów, grono pośredników którzy chcą nam pomóc i wreszcie jesteśmy we własnym... pustym, smutnym lokum? Często trzeba się natrudzić, aby w nowym miejscu zamieszkania rzeczywiście poczuć się jak u siebie w domu.

Liczba oddanych w tym roku do użytku mieszkań pokazuje, że dla rynku nieruchomości najlepszą metodą obrony przed kryzysem, jest przysłowiowy atak. Dane GUS przedstawiają żę od stycznia 2012 do sierpnia 2012 oddano o 21,1% więcej lokali niż rok wcześniej. Nabywcy mają więc z czego wybierać.

Czy jednak zawsze wiedzą, na co się decydują?

Jak sobie pościelisz...

Na samym początku poszukiwań własnego M pojawia się dylemat – gotowe czy w stanie surowym? Gdy zdecydujemy się na tzw. opcję „pod klucz”, oszczędzimy czas i nerwy, które musielibyśmy stracić przy pracach remontowych. Często wiąże się też z mniejszymi wydatkami, ponieważ deweloperzy urządzają swoje lokale zbiorczo, a to oznacza niższe koszty. Jednak dla wielu z nas priorytetem jest indywidualizm, który jedynie możemy uzyskać poprzez włożenie w remont własnych prac. Rozpoczyna się więc długotrwała podróż po katalogach i sklepach, a kolejno już po wykańczanych pomieszczeniach.

Do roboty?

W większości przypadków najcięższe etapy (kanalizacja, ogrzewanie, instalacje elektryczne, okna) są już zrealizowane przez wykonawcę, jednak problemów mogą przysporzyć również pozostałe czynności, np. instalacja armatury i ceramiki, kładzenie podłóg, montaż zabudowy meblowej czy nawet malowanie ścian.

- Pamiętajmy, że skuteczność każdej pracy wykończeniowej zależy od przestrzegania określonych procedur działania – podkreśla Marek Zając, z firmy Bolix, producenta materiałów budowlanych – Już dobór i aplikacja preparatów gruntujących, farb i tynków do ścian pokojów lub np. klejów, zapraw i środków uszczelniających w pomieszczeniach sanitarnych, wymagają wiedzy na temat wpływu poszczególnych czynników na ostateczny efekt.

Warto więc skupić się na kompletowaniu wyposażenia, a montaż jego elementów pozostawić fachowcom. Poleceni fachowcy posiadają niezbędne narzędzia oraz doświadczenie. Zawsze należy jednak ustalić harmonogram prac, z którego będą potem rozliczani. Naszym zadaniem natomiast jest równie ważne zaplanowanie praktycznego i atrakcyjnego wnętrza, w którym np. telewizor, stół czy szafa, nie gryzie się estetycznie z kolorami sufitów i ścian.

Nie tylko wnętrze

Nawet najlepiej dopieszczone wnętrza bogate w najlepsze wyposażenie, tracą na swojej atrakcyjności, gdy są wkomponowane w niewłaściwe miejsce. Już na etapie przeglądania ofert, powinniśmy zwrócić uwagę na rozplanowanie i wykonanie tzw. części wspólnych. Place zabaw, parkingi czy tereny zielone to widoczne na pierwszy rzut oka atuty obiektu. Pamiętajmy o tym, że mamy też prawo do wglądu w istotne, choć mniej eksponowane elementy składające się na jego funkcjonalność. Mając stabilne i korzystne finansowo podstawy, możemy z większą swobodą stopniowo wić swoje wymarzone gniazdko.